Největší rozdíl poměru ceny k příjmům zaznamenalo za poslední dekádu Portugalsko. Česko je na čtvrtém místě v EU.
V roce 2025 byl poměr cen bydlení k příjmům domácností v Evropské unii o 6,8 % vyšší než v roce 2015. To znamená, že ceny domů a bytů během uplynulého desetiletí rostly rychleji než příjmy domácností.
Vývoj však nebyl ve všech členských státech stejný. Zatímco v 17 zemích EU se poměr cen bydlení k příjmům zvýšil, v dalších 10 zemích naopak klesl.
Ukazatel poměru cen bydlení k příjmům porovnává změny cen nemovitostí se změnami příjmů domácností na osobu vzhledem k základnímu roku. Hodnota ukazatele roste tehdy, když ceny bydlení rostou rychleji než příjmy nebo klesají pomaleji. Naopak klesá, pokud příjmy rostou rychleji než ceny bydlení, a zůstává beze změny, pokud se obě veličiny vyvíjejí stejným tempem.
Nejvýraznější růst tohoto ukazatele zaznamenalo mezi lety 2015 a 2025 Portugalsko, kde se zvýšil o 60,8 %. Následovalo Nizozemsko s nárůstem o 34,3 %, Maďarsko s 26,5 %, Česko s 25,8 % a Španělsko s 24,5 %. V těchto zemích se tedy dostupnost bydlení zhoršovala, protože ceny nemovitostí rostly rychleji než příjmy obyvatel.
Na opačném konci žebříčku stálo Rumunsko, kde se poměr snížil o 42,8 %. Výrazný pokles vykázalo také Finsko (-25,2 %) a Bulharsko (-16,2 %). V těchto zemích se příjmy domácností vyvíjely příznivěji než ceny bydlení, což vedlo ke zlepšení dostupnosti bydlení.
Je však důležité zdůraznit, že tato data neukazují, ve kterých zemích jsou nemovitosti absolutně nejdražší vzhledem k příjmům. Zachycují pouze to, jak se v jednotlivých zemích v průběhu času měnil vztah mezi růstem cen bydlení a růstem příjmů domácností.
