Staronová předsedkyně nejvyššího bruselského orgánu Ursula von der Leyenová chce z bytové krize učinit jednu z hlavních priorit. „Lidé mají problém najít dostupné bydlení,“ prohlásila. Nyní mají z Bruselu proudit peníze, a dokonce oznámila zřízení vlastního komisaře pro bydlení.
Von der Leyenová má s EU ambiciózní plány. Chce podpořit výstavbu sociálního bydlení, působit jako spolufinancovatel národních projektů a přímo podporovat speciální projekty bydlení s využitím fondů EU. Zároveň požaduje standardizované kvóty pro sociální bydlení ve výběrových řízeních na výstavbu velkých bytových komplexů, uvedly německé noviny Rheinische Post.
Pokud Komise prosadí svou, pravděpodobně mnoho věcí zkomplikuje. Při výběrových řízeních by pak bylo nutné dodržovat další pravidla EU, což by pravděpodobně dále zdržovalo již tak těžkopádné povolovací postupy. Evropa by tedy neposkytovala více bytů, ale méně. Peněz na dotace je na všech úrovních dostatek, jsou to jiné překážky, které brání velkým a středním developerům ve výstavbě nových bytů. Podle nejnovějšího barometru bytové výstavby NRW Bank jsou to především náklady na výstavbu, které se podle Německého hospodářského institutu od roku 2010 zdvojnásobily. Důvodem jsou zvýšené náklady na materiál, nedostatek kvalifikované pracovní síly a narušení dodavatelských řetězců. K tomu se přidává zvyšování úrokových sazeb, které trvá již dva roky a mezitím se jen mírně snížilo.
K růstu nákladů na bytovou výstavbu masivně přispívá i samotná politika. Kromě protipožární ochrany a dalších bezpečnostních opatření jsou to především požadavky na úsporu energie, které zvyšují ceny staveb. V centrech měst je také nedostatek pozemků a stavebních parcel.
Plány von der Leyenové pravděpodobně povedou ke zvýšení počtu zaměstnanců, nové byrokracii a celé řadě dalších předpisů. Těžko zastaví úpadek bytového průmyslu.
Psali jsme:
- Odhalení úlohy EU při prohlubování krize v oblasti bydlení
- Německo: Krize bydlení se v roce 2024 pravděpodobně prohloubí
- Česko: Miliardy na podporu bydlení efekt nepřinesly
- Ceny domů v EU mezi lety 2010 a 2021 vzrostly o 37 %
Články zveřejněné v rubrice Trendy nemusejí vyjadřovat názor redakce.