Vzhledem k pokračujícímu propadu prodeje nemovitostí Peking omezil nezávislé zveřejňování údajů o realitním trhu. Toto omezení zakrývá prohlubující se propad na trhu s nemovitostmi, který nadále oslabuje majetek domácností a zatěžuje čínské banky.
Stavební boom byl poháněn dokonalou bouří, včetně reforem z roku 1998, které přesunuly bydlení ze státní správy do soukromého vlastnictví, migrace téměř půl miliardy Číňanů z venkova do měst a hojných úvěrů od státních bank, upozornil portál Deutsche Welle.
Došlo ke změně panoramatu čínských měst, rodiny vkládaly úspory do bytů a spekulace s nemovitostmi se staly normou, což pomohlo milionům středostavovských domácností cítit se bohatší a utrácet více.
Zlom nastal během první vlny covidových lockdownů. Vláda prezidenta Si Ťin-pchinga zpřísnila pravidla pro zadlužování developerů prostřednictvím reformy „tří červených čar“. Důsledky byly drtivé – realitní obři jako Evergrande či Country Garden spolu s desítkami menších firem upadli do platební neschopnosti a více než 70 developerů buď zkrachovalo, nebo muselo být zachráněno státními balíčky.
Více než pět let poté se následný propad nezdá být na ústupu. Mezitím stavební činnost, kdysi klíčový motor hrubého domácího produktu, tak výrazně poklesla, že nyní táhne celkový růst pod cíle stanovené Pekingem.
Jako důkaz toho, jak citlivým tématem se stal pokles ekonomiky, čínské úřady minulý měsíc nařídily soukromým poskytovatelům dat, aby přestali zveřejňovat údaje o prodeji nemovitostí.
Tento krok následoval po 42% meziročním poklesu prodeje nových nemovitostí 100 největších stavebních firem v říjnu, což je podle China Real Estate Information největší měsíční pokles za posledních 18 měsíců.
Podrobnější informace získáte zde v angličtině.